单项选择题制定物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归（）
A.物业服务企业
B.业主大会
C.行政主管部门
D.居民委员会
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1.单项选择题物业管理的权利基础来源于（）
A.委托管理
B.建筑物区分所有权
C.政府的分配
D.居民委员会的授权
2.单项选择题根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。
A.项目竣工
B.购房人办理入住
C.取得《商品房预售许可证》
D.接管验收
3.单项选择题根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）
A.办公费用
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.物业服务企业固定资产折旧
D.物业共用部位的大修费用
4.单项选择题如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木，物业服务企业需要（）
A.征得业主大会的同意
B.获得城市政府园林绿化部门的批准
C.获得小区管理部门的批准
D.获得房地产行政主管部门的批准
5.单项选择题根据《物业服务企业资质管理办法》，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责（））物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
A.一级
B.一级和二级
C.二级和三级
D.二级、二级和三级
6.单项选择题业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。
A.禁止行为
B.注意事项
C.规章制度
D.禁止行为和注意事项
7.单项选择题物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得（）
A.擅离职守不负责任
B.监守自盗违法犯罪
C.侵害公民合法权利
D.形成恶势力危害业主
8.单项选择题县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务（）的监督。
A.质量
B.经营
C.收费
D.保值
9.单项选择题已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（）
A.可以不交
B.有业主分摊
C.由物业企业核销
D.由建设单位交纳
10.单项选择题物业服务企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
A.按照物业服务合同约定
B.未能履行物业服务合同约定
C.对于住宅小区治安，消防防范不够
D.虽然加强管理，但仍旧
