城市的人口增长促进了房地产业的发展，但人口的规模过大或人口的过快增长也会对城...

问答题城市的人口增长促进了房地产业的发展，但人口的规模过大或人口的过快增长也会对城市房地产业的发展产生巨大的制约作用，为什么？应采取何种措施加强对城市化过程中人口的宏观调控？

1.问答题现在需要评估某市区一宗住宅的价格，该房产于2004年11月出售，知道其当时的售价。该住宅的成本、费用情况不详。请选择一种最适合的估价方法，并说明理由以及操作步骤。

2.问答题进行城市规划时，为什么要提倡合理用地，怎样才能做到合理用地

3.问答题简述选择居住用房地产微观区位的标准。

4.问答题简述房地产投资的特征。

5.名词解释先导指标

6.判断题房地产价格的区域性差价实质属于级差地租收益。

7.判断题在房地产开发的获取土地、土地开发和建设、经营房产三个阶段必须由同一个企业完成。

8.判断题房地产抵押贷款的现实性表明是一种未来责任。

9.判断题房地产经济学的研究对象是体现房地产业这一特定领域的特殊矛盾的经济关系、运行规律和房地产资源的合理利用与有效配置。

10.判断题中国住房公积金制度仅限于住房方面，而且只是职工住房的最低保障资金。