住房抵押贷款证券化对房地产金融业的积极作用体现在哪里？

问答题住房抵押贷款证券化对房地产金融业的积极作用体现在哪里？

1.单项选择题进行商品房预售时，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的（）以上。

A.20%
B.25%
C.35%
D.40%

2.单项选择题房地产类型中的建筑地块是（）

A.农村特征的土地
B.城市中的毛地
C.房地产开发建设与经营相关的土地
D.城镇中未利用的土地

3.单项选择题住房分配社会化是指（）

A.实行社会化、专业化的住房建设、分配、维修管理和服务
B.以社会化、专业化的商品生产方式开发建设住房
C.通过住宅市场购买或租赁住房
D.由政府统一执行住房分配职能

4.单项选择题军队自用土地免征城镇土地使用税，属于（）

A.政策性免税
B.地方确定免税
C.临时减税
D.困难性免税

5.单项选择题私房买卖是在（）市场进行经营交易的。

A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.四级市场

6.单项选择题（）是指在生产过程中大部分损失掉，不会转换到制成品中去。

A.广布原料
B.限地原料
C.失重原料
D.纯粹原料

7.单项选择题各个城市的详细规划由（）审批。

A.县政府
B.市政府
C.国务院
D.省政府

8.问答题级差地租有哪些特征？

9.问答题为什么说房地产市场是不充分的市场？

①地产市场是一个次市场；
②产品具有单间性和不可比性；
③投资者不轻易介入经营；
④房地产市场大多是一个卖方市场。

10.问答题简述房地产业在国民经济发展中的作用。