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问答题阐述我国房地产价格上涨的原因。

参考答案： 1、初期房地产调控措施不协调，加剧了供求矛盾
初期“管住土地，控制信贷”的调控措施，抑...

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1.问答题简述房地产行业管理的主要内容。

参考答案：行政管理主要内容：一是企业设立时的注册登记，二是企业房地产从业相关资质的审批，三是房地产企业的行业监督检查。
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2.问答题简述房地产开发与经营决策的内容。

参考答案：（ 1）财务策略；
（2）生产策略：确定房地产企业的生产规模，明确开发或经营项目，生产量调节以及生产作业方式确...

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3.问答题房地产经营决策程序是什么？

参考答案：（1）发现问题；
（2）确定目标；
（3）拟制方案；
（4）分析评价；
（5）选择方案；
（6）实施追踪。

4.问答题简要叙述市场宏观环境包括哪些因素。

参考答案：经济：国民经济发展、产业结构变化、城市化进程、经济体制、通货膨胀、家庭收入与支出结构。
政策：金融政策、土地政策...

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5.问答题简述房地产开发与经营的程序内容。

参考答案：

（1）投资机会选择；
（2）项目定位；
（3）前期工作；
（4）建设阶段；
（5）租售阶段；
（6）物业管理。

6.问答题房地产开发与经营有哪些特点？

参考答案：难度大：产品具有固定性、单件性、复杂性。
风险大：房地产的投资大，资金运转周期长。
政策性强：房地产业是...

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7.问答题我国房地产企业的特征有哪些？

参考答案：首先，房地产产品的地域性、空间固定性和唯一性决定了房地产企业的地域属性。其次，土地市场的垄断性决定了房地产企业的不完全竞...

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8.问答题对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。

参考答案：直线制组织结构：优点是命令统一，责权分明，维持成本低，快速灵活。缺点是不利于企业成长，过分依赖领导人的才能和技能。

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9.名词解释房地产项目定位

参考答案：指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素...

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10.名词解释房地产企业

参考答案：是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。