房地产企业的科技环境大体包括哪些要素（）

土地使用权划拨是人民政府行驶行政职权，进行行政管理的行为，因此它不具有行政行为性。

招标投标是商品经济的产物，开发商以及施工单位之间通过公平竞争的方式促使房地产开发的顺利完成。

市场调研在房地产企业投资决策中的重要性不包括（）

征收土地增值税是防止土地投机和规范房地产交易市场的有效措施之一。

（）上建房屋，会限制房地产开发项目建筑物的可建设高度，同样要少建很多房屋，缩小了可建设规模，影响了房地产开发收益。

按土地利用程度，城市土地可以分为集约用地、一般用地、闲置用地和（）

房地产开发项目进度计划的编制程序分为三个步骤。

一般来说，房地产投资环境主要包括自然环境与基础设施、经济环境、人文环境与交通环境。

下列哪项不是房地产经营的社会环境（）