建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？

建设工程合同的发包方不支付工程款，承包方向法院起诉，申请财产保全。在法院查封发包方的商品房以后，发包方向法院仅提供了其与案外人签订的商品房买卖合同，没有其他证据，案外人也未到庭提出异议，法院能否据此予以解封？

建筑企业拖欠农民工工资，农民工起诉建筑企业，程序上是否要进行劳动仲裁前置？农民工是否有权参加工伤保险？

BOT工程政府发文合同成立，承包人履行一半，政府发文合同终止，政府自己收回去干，造成承包人损失。如承包人是境外公司，可否向该公司的境内公司所在地法院起诉政府？

在解决拖欠工程款的问题时，可与拖欠方签订还款协议并经过公证。在对方未按约还款时，可不进入诉讼，直接向法院申请执行。请问：如果对还款协议申请具有强制执行效力的债权文书，是否一定要在还款协议上写明“如到期甲方不能按期还款时，乙方可不用经过诉讼直接向法院申请强制执行”的约定？

实务中，如何界定道路工程中的主体结构？

工程竣工后承发包双方一直未结算，现发包方使用工程已经多年，承包方如果要主张工程款，其诉讼时效应当怎样计算？

实际施工人向发包人、转包人、违法分包人共同主张权利时，是否必须以存在转包或违法分包关系为前提？如果是的话，那么具有资质的劳务作业的承包人是否也可以依据司法解释第26条第二款的规定向违法分包人、转包人和发包人共同主张权利？

若施工合同中约定，履约保证金于竣工验收合格之日返还，请问：该保证金返还是否受诉讼时效限制？能否以物上请求权来抗辩不受诉讼时效限制，可随时要求业主返还保证金？

下面的情况，应如何理解：房屋产权人将房屋出租给承租人后，承租人依据约定对该房屋进行装修改造（房屋面积15000平方米），承租人通过招标，与一家装修公司签订了装修施工合同，并约定由装修公司垫资施工。在装修中，因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同，承租人未支付装修费并人间蒸发。请问：装修公司能否以对装修物享有物权为由向房屋产权人主张权利？能否参照司法解释第26条的规定执行？或者该案有其它的处理思路，请详述。