问答题简述出租人的义务。
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6.多项选择题以下关于赠与人的法定撤销权与法定解除权的表述正确的是（）。
A.赠与合同解除具有溯及力
B.法定撤销权的行使具有溯及力
C.法定撤销权行使的目的在于对受赠人的忘恩行为进行惩罚
D.法定撤销权行使的目的在于对受赠人不履行义务的行为进行惩罚
E.法定解除权行使的目的在于照顾确实已经处于穷困中的赠与人
7.多项选择题赠与人可以行使法定撤销权的情形包括（）。
A.受赠人严重侵害赠与人的近亲属
B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行
C.受赠人不履行赠与合同约定的义务
D.受赠人实施违法行为致使赠与人丧失民事行为能力
E.受赠人严重侵害赠与人
8.多项选择题赠与人须对受赠人就赠与物承担瑕疵担保责任的是（）。
A.在附义务的赠与中
B.赠与人就赠与合同进行了公证
C.赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵
D.具有道德义务的赠与
E.赠与人保证赠与的财产无瑕疵
9.多项选择题不动产赠与合同是（）。
A.单务合同
B.无偿合同
C.实践合同
D.不要式合同
E.单方行为
10.单项选择题赠与人有权行使任意撤销权的赠与合同是（）。
A.甲为资助贫困儿童乙上中小学而签订了赠与合同
B.李某将10000元钱赠与因水灾而失去家园的灾民张某
C.A赠与B一套房屋并对该赠与合同进行了公证
D.小田赠与朋友小邓一架钢琴
