关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是（）

多项选择题张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m²，单价为580元/m²；住宅2为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m².完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是（）

A.抵押权是担保物权
B.抵押权一般是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物有限变价受偿的物权

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1.多项选择题张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m²，单价为580元/m²；住宅2为精装修，建筑面积146m²，单价为7800元/m².完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。于李某的还款方式，下列说法错误的是（）

A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款
B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的
C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的
D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

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2.判断题债权人免除债务后，抵押合同可以约定终止。

参考答案：对

3.判断题抵押人以一定的财务向抵押权人设定抵押担保时，应到当地登记部门申请抵押登记，抵押权登记时设立。

参考答案：对

4.判断题抵押人死亡，其房地产合法继承人或者带管人不必继续履行原抵押合同。

参考答案：错

5.判断题房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押。

参考答案：错

6.判断题以集体所有制企业的房地产抵押的，可直接上报上级主管机关。

参考答案：错