新的《房地产证》如何体现土地和房屋的产权？

问答题新的《房地产证》如何体现土地和房屋的产权？

新的《房地产证》分别设置土地、房屋两个栏目，对土地使用权，房屋所有权同时进行登记，以确认权利人的上述两项权利。

1.问答题现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权证》、《国有土使用权证》有什么区别？为什么要换证？

2.问答题《房地产证》有什么作用？

《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。

3.问答题房地产登记发证工作由哪个部门负责？

4.问答题房地产权登记有何法律效力？

5.问答题为什么要进行房地产权登记？

6.名词解释什么是房地产权？

指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

7.名词解释个人住房担保贷款

8.名词解释个人住房抵押贷款

9.名词解释房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

10.名词解释产权置换

是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。