计算题：某租赁物件的成本为200000元，租期为3年，每半年末等额支付租金，...

问答题计算题：某租赁物件的成本为200000元，租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付10％的保证金，租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用，租赁公司申明租赁的年利率为8％。计算每期租金多少？

每期租金＝200000×（A/PA，4％，6）＝38152.36（元）

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1.问答题简算题：某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款（包括运费、安装费、手续费等）共1000000元，租期3年，年利率为10%（贴现率与利率相同）每年年末偿付租金400000元，残值省略不计。该设备投产后，各年净现金流量分别为：-250000元、100000元、220000元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？

参考答案：净现值（NPV）＝（-250000）×（P／F，10％，1）＋100000×（P／F，10％，2）
＋2200...

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2.问答题计算题：某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10％的情况下，现应投入多少资金。

参考答案：现在应投入的资金＝100万元×（P／F，10％，10）
＝100万元×0.38554
=385540...

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3.问答题计算题：某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5％，请进行成本比较分析。并作出选优决策。

参考答案：1）购买的成本现值=60×（10＋2）×（PA/A，5％，5）-2×（P/F，5％，5）
＝110.3867（...

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4.单项选择题由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（）。

A、附加率法
B、年金法
C、等额年金法
D、成本回收法

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