只要土地管理机构能书面证明有合法的土地使用权，也有建设工程符合规划的证明，但是不可以登记。

未满16周岁的未成年人可提供户口簿。

商品房被预查封的，不能办理预购商品房买卖房屋所有权转移登记。

内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明。

申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放《房屋共有权证》。

承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员不用熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产等方面的专业知识。

无主财产指没有所有人或所有人不明的财产。

申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责，并作出书面承诺。

对询问结果应进行记录并要求申请人签字确认。

填写不动产登记簿时，【权利性质】集体土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、其他方式承包等。