问答题老系统按揭抵押和抵押过户应如何发证?
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所有权的合法取得方式很多,包括原始取得和继受取得。
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办理不动产异议登记、查封登记的,应于受理当日将有关事项记载于不动产登记簿。
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填写不动产登记簿时,【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的,也必须不填写。
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只要土地管理机构能书面证明有合法的土地使用权,也有建设工程符合规划的证明,应是可以予以登记。
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未满16周岁的未成年人可提供户口簿。
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集体土地部分灭失或部分征收的,应当同时办理剩余部分的集体土地使用权变更登记。
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填写不动产登记簿时,【宗地面积】填写审核后合法的宗地土地面积。一般以“平方米”为单位。
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限制民事行为人依法不能独立实施民事行为。
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更正登记是一种被动的登记行为,而变更登记是一种主动的登记行为。
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对询问结果应进行记录并要求登记人签字确认。
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