商品房被预查封的，不能办理预购商品房买卖房屋所有权转移登记。

内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明。

承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当通过国土资源部组织的考核培训。

集体土地部分灭失或部分征收的，应当同时办理剩余部分的集体土地使用权变更登记。

未满16周岁的未成年人可提供户口簿。

申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放《房屋共有权证》。

填写不动产登记簿时，【容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的，也必须不填写。

填写不动产登记簿时，【权利类型】填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。

无主财产指没有所有人或所有人不明的财产。

在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于预购商品房的抵押。