承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员不用熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产等方面的专业知识。

商品房被预查封的，不能办理预购商品房买卖房屋所有权转移登记。

填写不动产登记簿时，【取得价格】填写有偿使用土地所支付的用地价款。

填写不动产登记簿时，【权利类型】填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。

填写不动产登记簿时，【权利性质】集体土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、其他方式承包等。

抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，核发不动产登记证明。

不动产登记簿及权籍图由不动产登记机构暂时保存。

限制民事行为人依法不能独立实施民事行为。

填写不动产登记簿时，【宗地面积】填写审核后合法的宗地土地面积。一般以“平方米”为单位。

对询问结果应进行记录并要求申请人签字确认。