某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的...

多项选择题某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权成立
E.抵押合同无效

1.单项选择题房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（）。

A.建筑业，
B.第二产业
C.第三产业，
D.公用事业；

2.单项选择题订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.

A.单方民事法律行为；
B.双方民事法律行为；
C.多方民事法律行为；
D.非民事法律行为；

3.单项选择题商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。

A.一个月；
B.两个月；
C.三个月；
D.六个月；

4.单项选择题登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.

A.法国登记制；
B.权利登记制；
C.托伦斯登记制；
D.契据登记制；

5.单项选择题商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）

A.面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
B.开发商退还不足面积部分的房价款。
C.开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D.开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。

6.单项选择题甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）

A.按件收取登记费；
B.按房屋面积收费；
C.按成交价款比例收费；
D.认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。

7.多项选择题民法意思自治原则包括的基本规则有（）。

A.行动自由，
B.为自己的行为负责，
C.自由创设权利，
D.行为具有对抗性，
E.行为自由，

8.多项选择题民事法律关系的主体包括（）。

A.法人
B.社会团体
C.其他组织
D.自然人
E.国家

9.多项选择题遗嘱继承法律关系的事实构成（）.

A.立遗嘱的行为，
B.当事人死亡，
C.公证遗嘱，
D.继承人接受，
E.遗嘱人死亡，

10.多项选择题以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A.转让房屋所有权，
B.法定继承人放弃继承权，
C.债权人免除在无人的债务，
D.放弃房屋所有权，
E.监护人放弃监护权