下列属于个人住房贷款调查岗职责的是（）

多项选择题下列属于个人住房贷款调查岗职责的是（）

A.核实借款相关人的身份
B.核实借款申请人的还款能力
C.核实借款申请人购房行为的真实性
D.贷款审批

1.多项选择题以下哪些凭证可作为购房首付款证明材料？（）

A.发票
B.收据
C.银行进账单
D.现金缴款单

2.多项选择题与合作机构有关的风险包括（）。

A.不按权限审批贷款，使得个人贷款超授权发放
B.开发商不具备房地产开发的主体资格
C.开发项目五证虚假或不全
D.使用的合作协议文本不合格，条款不完善

3.多项选择题可用于个人商业用房贷款的房屋类型有（）

A.商品住房
B.别墅
C.商铺
D.房改房
E.写字楼

4.多项选择题贷款审核人员应对贷前调查人员的调查意见提出审核意见包括（）

A.同意提交审批
B.不同意调查意见
C.补充填报
D.不同意

5.多项选择题个人住房贷款调查人员应严格审核申请材料的（），调查借款人身份及收入、交易行为、交易价格、首付款、抵押物产权属性及价值等的真实性。

A.真实性
B.完整性
C.合法性
D.有效性

6.多项选择题下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。

A.个人住房贷款期限最长不超过30年
B.以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
C.以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
D.借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

7.多项选择题申请个人再交易住房贷款，贷前调查人员应与售房人面谈，核实（）

A.交易行为
B.交易价格
C.交易房屋权属
D.首付款支付情况

8.多项选择题“假按揭”的共性有（）

A.多个借款人具有某一共性，例如同是开发商或施工单位职工亲属，收入证明由同一单位开出，来自于异地同一地区等
B.向借款人工作单位调查其情况时，所提供工作单位不存在或查无此人；借款人收入明显与实际情况不符
C.申请贷款所购房屋价格与该地区同类楼盘价格相比异常
D.借款申请人对所购房屋情况不了解

9.多项选择题（）是证明借款人具备主体资格的身份证件。

A.身份证
B.工作证
C.户口簿
D.军官证

10.多项选择题建总发〔2011〕168号印发的操作规程适用于中国建设银行各级分支机构办理的个人住房贷款业务，包括（）

A.个人住房贷款
B.个人商业用房贷款
C.个人再交易住房贷款