为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？_考试资料网

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问答题为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？

参考答案： 无论是传统的财务分析方法，还是现代的财务分析方法，分析的预期结果与实际投资结果完全吻合的情况几乎没有过，即使有那也是很偶...

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1.问答题简答房地产投资信托及其分类。

参考答案：房地产信托是指货币所有者或房地产所有者基于对金融机构的信任，委托其代理购置、建造、租赁、经营房地产的行为，是一种融资与融...

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2.问答题城市土地有偿使用的意义何在？

参考答案：城市土地有偿使用，对于合理配置土地资源，提高土地使用效益，增加政府财政收入，加快城市化进程，改善城市基础设施和人民生活居...

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3.问答题地租与房地产价格有何关系？

参考答案：房地产价格的关键是地价，地价的实质是地租。房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。
一般由下列十项因素组成：（...

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4.问答题试述我国城镇住房制度改革的目标。

参考答案：我国城市住房制度改革的目标是：
（1）建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化...

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5.问答题简述如何运用货币政策对房地产经济进行宏观调控。

参考答案：运用货币政策对房地产经济实施宏观调控，核心是控制投入到房地产业上的货币供应量：
一是控制货币投放量，以保证货币...

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6.问答题简述房地产保险的必要性。

参考答案：首先，房地产保险是抗击自然灾害和意外事故风险的客观需要。其次，房地产保险是消除和转移责任风险和信用风险的客观需要。再次，...

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7.问答题为什么说房地产价格具有多种表现方式？

参考答案：一般商品的交易方式主要是买卖。而房地产的交易方式有多种，其中买卖和租赁是在交易量和市场范围方面占重要地位的两种方式，此外...

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8.问答题简述我国现阶段房地产立法中存在的问题。

参考答案：（1）还没有一部调整房地产各种关系的基本法。
（2）现行的房地产法规涉及面比较狭窄。
（3）房地产法...

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9.问答题简述减少房地产投资风险的一般对策。

参考答案：（1）减少市场风险的对策：投资者可以尽可能通过市场调查和预测，了解和追踪市场信息的波动，并作出灵敏反应以适应市场的要求。...

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10.问答题简述房地产公司有哪几种组织形式？

参考答案：

（1）房地产公司的产权组织形式。
（2）房地产公司产权与经营权的联结形式。
（3）房地产公司经营组织形式。