多项选择题金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括()。

A、企业资信等级
B、项目基本情况
C、市场分析结果
D、财务评价指标
E、贷款担保方式


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1.多项选择题房地产投资也有缺点,这些缺点表现在()。

A、变现性差
B、投资额巨大
C、投资回收周期长
D、需要专门的知识和经验
E、具有过人的胆量和风险承担精神。

2.多项选择题房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动()。

A、出让
B、抵押
C、转让
D、质押
E、租赁

3.多项选择题国家将国有土地使用权出让给土地使用者,使用者取得土地使用权后,享有的民事权利有()。

A、占有权
B、使用权
C、转让权
D、抵押权
E、质押权

4.多项选择题可以成为房地产法律关系客体的是()。

A、建材
B、建造技术
C、建筑工人
D、房屋
E、建造行为

5.多项选择题房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较,具有以下特点()。

A、保值性
B、增值性
C、个别性
D、永久性
E、不可移动性

7.单项选择题房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为()。

A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式,发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同
D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

8.单项选择题在整个开发过程中最为重要的一个环节是()。

A.投资机会选择
B.投资机会决策分析
C.投资机会选择与决策分析
D.市场分析和项目财务评价

9.单项选择题以下选项适于在新区开发的建筑是()。

A.娱乐用房
B.写字楼
C.高级住宅和公寓
D.餐饮用房

10.单项选择题建筑功能评价是指()。

A.对建筑物功能价值的估算
B.对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证,衡量其满足需要的程度
C.对建筑产品价值的估算
D.对建筑产品社会性功能的评估