业主大会制度的作用不包括（）。

单项选择题业主大会制度的作用不包括（）。

A.是切实保护业主权益的需要
B.是发展物业管理市场的需要
C.是提高行政监管效能的需要
D.是维护物业服务企业利益的需要

1.单项选择题我国实行物业服务行业（）制度。

A.政府控制
B.市场优化
C.监督管理
D.市场准入

2.单项选择题下列关于物业服务收费的明码标价的说法错误的是（）。

A.应当遵循公开、公平和诚实信用的原则
B.遵守国家价格法律、法规、规章和政策
C.供水、供电、供气等有关费用，不需要实行明码标价
D.政府价格主管部门依法对不实行明码标价的物业服务企业进行处罚

3.判断题业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（）

4.判断题直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（）

5.判断题住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（）

6.判断题物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）

7.判断题物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。（）

8.判断题物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

9.判断题物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）

10.判断题《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）