多项选择题

中国共产党在领导人民革命过程中建立的统一战线中存在着的两个联盟是（）

A．工人、农民、城市小资产阶级联盟
B．劳动者与民族资产阶级联盟
C．大地主、大资产阶级联盟
D．民主党派的联盟

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中央红军长征后，留在南方坚持领导游击战争的共产党员是

A.叶挺
B．项英
C．陈毅
D．粟裕

某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金水平为900元/m2。
就上述内容，回答以下小题的问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。

A.基准地价系数修正法
B．市场比较法
C．剩余法
D．收益还原法