很多电梯机械零部件都需要进行热处理，热处理质量的好坏对电梯的寿命影响很大。

钢材经退火处理后，硬度下降变软，韧性增加，易于机械加工和成型。

电梯使用的金属板材、型材、棒材、绳材都有很好的韧性。

电梯的机械部件的弹性变形是不可恢复的，即外力撤销后，变形不完全恢复。

对电梯进行维护保养，二人以上共同工作时，必须认真工作，各自干各自的活，不需要互相联系，无需有指挥有服从。

电梯机械部件的塑性变形是可恢复的，即外力撤销后，变形消失。

电梯的塑料和橡胶零部件即使从未使用，也会导致老化失效。

绝缘材料不具备导电性，能防止静电电荷的产生和积累。

高强度螺栓一般要经过淬火然后再回火处理，螺栓的抗剪切强度明显提高。

在维护保养过程中，维保人员应重点检查易磨损部件的磨损情况。