是指由不动产登记机构依据法定程序和标准制作的，用以记录不动产标示及其上的物权状况并由登记机构管理的具有法律效力的文件。
也称合意原则，它是指不动产抑或动产上的物权仅因当事人的合意而发生，无须进行登记或者交付。
是指由于法律行为而引发物权变动，包括基于单方法律行为的物权变动与基于双方法律行为的物权变动。
就是指依据法律行为进行物权变动的当事人在采取了公示方法后产生的法律效力。
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