房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法；2.确定研究目的；3.确立研究任务...

单项选择题房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法；2.确定研究目的；3.确立研究任务；4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值；5.数据收集、处理和分析；6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是＿＿＿＿＿。

A.1-2-3-4-5-6
B.2-3-1-4-5-6
C.1-5-2-3-4-6
D.2-3-1-5-4-6

1.单项选择题房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指＿＿＿＿＿。

A.房地产商品具有广泛适用性
B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长
C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平
D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的

2.单项选择题有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从＿＿＿＿＿。

A.房地产预售开始到项目竣工验收为止
B.项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C.项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D.项目建成开始到项目完全投入使用为止

3.单项选择题市场调查是（）

A.广泛收集信息的活动
B.有一定规则地收集和分析市场信息的方法
C.是某种信息的联想方法

4.单项选择题在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、＿＿＿＿＿及节约投资额等。

A.投资利润率
B.单位生产能力
C.投资回收期
D.建筑工程单方造价

5.单项选择题从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和＿＿＿＿＿。

A.总进度计划
B.阶段性计划
C.图表式计划
D.支持性计划

6.单项选择题房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿

A.将风险损失摊销计入成本
B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿
C.采取措施阻止风险损失发生
D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

7.单项选择题居住区人品毛密度指的是居住总人品与＿＿＿＿＿之比。

A.总用地
B.居住建筑用地面积
C.居住建筑基底面积
D.居住区总建筑面积

8.单项选择题某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率＿＿＿＿＿。

A.不能确定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率

9.单项选择题房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。

A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率

10.单项选择题利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价值的利率是＿＿＿＿＿。

A.名义利率
B.实际利率
C.周期利率
D.年利率