多项选择题

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,并在建设期内预售住宅。

该项目招标时,标底由_____等构成。

A.土地使用权出让金
B.工程直接费
C.工程间接费
D.利润


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2.多项选择题经济适用住房_____。

A.由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造
B.价格为微利房
C.面向城镇中低收入家庭
D.以租赁方式为主

3.多项选择题房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于_____。

A.购置开发企业必要的办公场所
B.支付开发项目规划设计费用
C.支付开发项目建筑安装工程费用
D.建设开发项目公共设施配套工程

4.多项选择题房地产开发项目中,可以视为开发企业自有资金的有_____。

A.现金
B.其他速动资产
C.租入的机械设备
D.短期内可收回的各种应收款

5.多项选择题当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。

A.依法抵押土地使用权
B.依法向政府土地管理部门承租国有土地
C.向有出租权的土地使用者承租国有土地
D.以出让方式取得国有土地使用权
E.以划拨方式取得国有土地使用权

6.多项选择题某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是_____。

A.高度民主商品房未办理土地出让手续
B.买卖双方未签订购房合同
C.商品房配套设施不齐全
D.房屋竣工验收不合格
E.未办理公证

7.多项选择题房地产因_____致使其权属发生转移,当事人应申请转移登记。

A.买卖
B.继承
C.分割
D.抵押
E.租赁

8.多项选择题房地产产权管理的内容包括_____。

A.依法禁止产权转移和代替
B.房地产交易价格管理
C.审查确认产权
D.房屋竣工验收
E.权属登记

9.多项选择题属于房地产买卖总领事同必须具备的条件是_____。

A.权利主体的合法性
B.权利主体身份的一致性
C.应是书面合同
D.与法律法规的一致性
E.合同内容的公开性

10.多项选择题房地产市场管理手段分为_____。

A.处罚手段
B.经济手段
C.监督手段
D.行政手段
E.法律手段