下列职责中，属于业主大会的职责是（）

多项选择题下列职责中，属于业主大会的职责是（）

A.监督业主公约的实施
B.决定专项维修资金使用、续筹方案
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D.决定物业管理企业的选聘、解聘
E.制定业主大会议事规则

1.多项选择题房地产抵押具有（）等特征

A.抵押房地产必须合法
B.不转移房地产占用
C.抵押合同经登记后才能生效
D.抵押房地产不得设定多少抵押权
E.抵押房地产必须9成新以上

2.多项选择题房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）

A.施工许可证
B.规划许可证
C.住宅质量保证书
D.住宅使用说明书
E.竣工验收合格证

3.多项选择题房地产交易的基本方式包括（）

A.买卖
B.典当
C.租赁
D.交换
E.抵押

4.多项选择题股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（）

A.普通股
B.优先股
C.后配股
D.混合股
E.原始股

5.多项选择题房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）

A.使用价值
B.稀缺性
C.投资价值
D.市场价值
E.价格

6.多项选择题运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）

A.环境
B.朝向
C.楼层
D.新旧程度
E.户型

7.多项选择题房地产估价原则包括（）

A.估价时点原则
B.交换原则
C.替代原则
D.合法原则
E.最高最佳使用原则

8.多项选择题房产市场的主要特点表现为（）

A.消费和投资的双重特性
B.高投资和低风险
C.交易对象和交易方式的多样性
D.供给和需求的不平衡性
E.供给和需求的高度层次性和差别性

9.多项选择题房地产市场交易活动应遵循（）的原则。

A.等价交换
B.平等互利
C.自负盈亏
D.自主经营
E.规则同等

10.多项选择题对房地产二级市场特征的正确理解有（）

A.房地产二级市场可称为房地产开发市场
B.房地产二级市场上买主是惟一的
C.房地产二级市场上价格是由开发商决定
D.房地产二级市场是不完全竞争市场
E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业