房地产市场供给的特点的说法，错误的是()

单项选择题房地产市场供给的特点的说法，错误的是()

A、房地产市场供给弹性较大
B、房地产市场供给具有非同质性
C、房地产市场供给具有高度垄断性
D、房地产市场供给存在档次的差异

1.单项选择题根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖，租赁和()

A、继承
B、抵押
C、保险
D、信托

2.单项选择题某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元，则该住宅的现值评估价格为()万元。

A、15
B、55
C、85
D、90

3.单项选择题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()

A、前瞻性
B、随机性
C、客观性
D、保守性

4.单项选择题物业价格实质上是物业()的价格

A、交换
B、权益
C、租赁
D、风险

5.单项选择题空置的写字楼属于()

A、收益性物业
B、非收位置性物业
C、增量房地产
D、非增量房地产

6.单项选择题财务分析中，旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值，称为()

A、机会成本
B、沉没成本
C、租赁
D、净现值

7.单项选择题政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来的能耗高的设备，会导致设备的()

A、第一类有形磨损
B、第二类有形磨损
C、第一类无形磨损
D、第二类无形磨损

8.单项选择题关于名义利率和实际利率的说法，正确的是()

A、名义利率和实际利率不能反映资金的时间价值。
B、当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率
C、名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。
D、当名义利率周期数大于1时，实际利率大于名义利率。

9.单项选择题净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

A、税前现金流
B、税后现金流
C、税前利润
D、税后利润

10.单项选择题政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的()。

A、政策影响性
B、专业依赖性
C、发展阶段性
D、相互影响性