单项选择题建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》自()批准实施。
A、1994年8月
B、1994年4月
C、2003年9月
D、2004年1月
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1.单项选择题物业保修期内发生的维修费用,由()承担,不得从住宅专项维修资金中列支。
A、业主
B、物业管理公司
C、建设单位
D、租用人
2.单项选择题接管验收的首要条件是(),并且附属设备已完全正常使用,房屋编号已得到认可。
A、全部施工完毕
B、施工单位已撤出
C、竣工验收合格
D、接管验收准备就绪
3.单项选择题国务院颁布的物业管理条例自()开始实施。
A、2002年5月
B、2002年9月
C、2003年9月
D、2004年1月
4.单项选择题前期物业管理阶段的住宅物业,建设单位应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务,
A、招标
B、投标
C、招投标
D、协议
5.单项选择题业主转让或者出租物业时,应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人,并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起()日内,将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。
A、10
B、15
C、30
D、60
6.单项选择题已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积()的,建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府,并在物业管理区域的显著位置公告。
A、20%
B、30%
C、50%
D、60%
7.单项选择题物业服务合同期限届满()个月前,业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业,并将决定书面告知物业服务企业。
A、1
B、2
C、3
D、6
8.单项选择题召开业主大会会议,应当于会议召开()日前将会议时间、地点、议题和议程在物业管理区域的显著位置公告,并书面通知全体业主。
A、10
B、15
C、20
D、30
9.单项选择题关于延迟交楼的违约责任问题:只要取得(),就表明房屋是验收合格的,不构成逾期交楼的违约责任。
A、建设工程规划许可证
B、建设工程规划验收合格证
C、竣工验收备案表
D、人防验收合格证
10.单项选择题《商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》,正常使用情况下,灯具、电器开关保修期为()个月。
A、3
B、4
C、5
D、6
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拆除房地产管理局直管公房的其补偿安置协议所进行的公证属于()。
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