A.贷款额
B.企业信用等级
C.自有资金数量
D.项目风险等级
E.贷款期限
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A.保证
B.保险
C.质押
D.抵押
E.信用
A、市场定位
B、资金落实情况
C、市场营销能力
D、销售利润率
E、贷款偿还期
A、客户评价
B、项目评估
C、担保方式评价
D、贷款综合评价
E、环境评价
A、承诺费
B、手续费
C、担保费
D、利息
E、税费
A、降低或转移投资风险
B、树立公司良好形象
C、延长销售期，加强公众印象
D、筹措项目开发资金
E、抢占市场份额
A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B、新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C、从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D、从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E、拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
A、流动性
B、安全性
C、偿还性
D、盈利性
E、地域性
A、多重合伙型
B、权益型
C、抵押型
D、互换型
E、混合型
A.抵押贷款传递债券
B.抵押贷款支持债券
C.抵押贷款担保债务
D.抵押贷款支持证券
E.抵押贷款直付债券
A.政策风险
B.操作风险
C.信用风险
D.市场风险
E.管理风险和法律风险
最新试题
个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。（）
伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。（）
多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）
在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。（）
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障，贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。（）