A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.全国房地产总的供求状况
B.本地区房地产总的供求状况
C.全国同类房地产的供求状况
D.本地区同类房地产的供求状况
E.房地产的短缺或者充足供求状况
A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.该种房地产的开发技术水平
D.房地产开发商对未来的预期
E.相关物品的价格水平
A.普通住宅与娱乐房地产之间
B.经济适用房与普通商品住宅之间
C.经济适用房与高档别墅之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.宾馆与写字楼之间
A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产区位价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长
E.房地产价格容易受交易者的个别情况影响
A.消费者有购买房地产的意愿
B.城市经济高速发展
C.人口急剧增长
D.消费者能够承受并支付得起房地产价格
E.房地产供给大于房地产需求
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低收益率
A.社会一般报酬率
B.最低期望收益率
C.特定投资者所要求的最低期望收益率
D.特定投资者所要求的最低报酬率
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
A.名义价格
B.实际价格
C.市场价格
D.成交价格
最新试题
越是有用的物品,其价格是否就越高?
当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。()
房地产存在价格的前提条件有哪些?
买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么?
需求与需要有何异同?
正常成交价格与非正常成交价格如何区分?
市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格。()
决定房地产需求量的因素主要有哪些?
在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。()
什么是卖方市场?什么是买方市场?它们是如何影响成交价格的?