您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.环境景观
B.离市中心距离
C.朝向
D.城市规划限制条件
E.地势
A.全国各地区房地产价格指数或变动率
B.本地区房地产价格指数或变动率
C.全国同类房地产价格指数或变动率
D.本地区同类房地产价格指数或变动率
E.国际房地产价格指数或变动率
A.卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B.卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C.买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D.应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E.买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
A.土地增值税
B.印花税
C.交易手续费
D.出让金
E.契税
A.相邻房地产合并交易
B.交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C.交易双方存在利害关系
D.交易税费非正常负担
E.交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
A.统一付款方式
B.统一价格单位
C.统一财产范围
D.统一产权性质
E.统一采用总价
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
A.成交价格
B.议价时间
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地点
A.房地产开发用地
B.学校
C.在建工程
D.别墅
E.特殊厂房
最新试题
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/㎡,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。()
在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?
市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。()
现实中造成成交价格偏离正常价格的因素有哪些?
评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括()等。
在房地产交易实例搜集工作中,要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。()
在进行比较基准的建立时,对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。()
在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()
如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正
采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。()