A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
B.分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
C.工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
D.指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.200
B.300
C.700
D.1000
A.1840
B.2840
C.3000
D.3300
A.9.8%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
A.土地取得成本+建设成本
B.土地取得成本+建设成本+管理费用
C.土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
A.30,60
B.30,80
C.60,100
D.80,100
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B.开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径,
D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
A.效用
B.花费的成本
C.市场价值
D.投资价值
最新试题
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为多少年。
重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。()
年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。()
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积为2000m2,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。()
建筑物的经济寿命短于自然寿命,它是由其经营收益决定的,与其他情况无关。()
为便于投资利息的测算,销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售之后发生的费用。()
在成本法中,房地产成本采用的是实际成本。()
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费,也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()