物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有...

判断题物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）

1.多项选择题下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B、保修期满后共用设施设备的维修费用
C、有线电视管线的养护费用
D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

2.多项选择题（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A、住宅专项维修资金的存储利息
B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
D、物业服务企业的支出节余
E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

3.多项选择题实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务支出
E.物业服务企业的酬金

4.多项选择题按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。

A、建设单位
B、公房出售单位
C、业主大会
D、业主委员会
E、以上都是

5.多项选择题《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

A.国务院建设主管部门
B.省人民政府建设主管部门
C.自治区人民政府建设主管部门
D.直辖市人民政府房地产主管部门
E.设区的市的人民政府房地产主管部门

6.多项选择题《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。

A.业主大会制度
B.管理规约制度
C.物业服务企业资质管理制度
D.住宅小区综合验收制度
E.住宅专项维修资金制度

7.多项选择题物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。

A.房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B.物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C.物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D.物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E.政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

8.多项选择题下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。

A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能
B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同
D、物业管理活动的依据是物业服务合同
E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

9.单项选择题业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、物业服务企业

10.单项选择题出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

A、5％
B、10％
C、20％
D、30％