甲妻因车祸去世,甲继承两居室房屋一套,但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事,甲决定外出散心。
甲报名参加了乙旅行社组织的海滨三日游。其间,甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生,但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离浅水区,未提及水母之事。甲独自一人游到深水区,不幸遭水母攻击,多处被蛰伤。甲为此花去医药费3万元。甲向乙旅行社索赔,遭拒。乙旅行社拒赔的理由有二:一是在旅行团出发前,该旅行社已经声明:“游客在旅行过程中发生的一切人身伤害、财产损害,本社概不负责。”二是该旅行社已告知游客不要游离浅水区,甲无视于此而被蜇伤,应自负其责。
经过上述事件后,甲决意改换生活环境,遂委托丙房地产中介公司(简称丙公司)为其继承所得的两居室房屋寻找买主。双方约定,房屋售出后,甲向丙公司支付房价款的2%作为报酬。同时,甲亦在二手房交易网上发布了售房信息。不久,丁经由丙公司介绍,与甲以100万元的价格签订房屋买卖合同,但未办理过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同次日,戊从网上获知甲发布的售房信息,遂向甲表示愿意购买。经协商,双方以120万元成交,并订立了买卖合同。
甲、丁签订房屋买卖合同后,丙公司要求甲支付2万元的报酬以及为寻找买主而支出的交通及通讯费用300元。甲予以拒绝。
戊事后感觉甲的房屋售价偏高,心生悔意。在获悉此前甲已将该房卖给丁后,戊遂以此为由,主张自己与甲之间的房屋买卖合同无效。
要求:
(1)甲在未办理产权变更登记的情况下,是否取得了亡妻房屋的所有权?并说明理由。
(2)乙旅行社关于“游客在旅行过程中发生的一切人身伤害、财产损害,本社概不负责”的声明是否有效?并说明理由。
(3)甲是否有权要求乙旅行社赔偿医药费?并说明理由。
(4)丙公司是否有权要求甲支付2万元报酬?并说明理由。
(5)丙公司是否有权要求甲支付为寻找买主而支出的300元费用?并说明理由。
(6)戊能否以此前甲已将房屋卖给丁为由,主张自己与甲之间签订的房屋买卖合同无效?并说明理由。
(7)为将房屋所有权转让给买主,除了买卖合同须有效外,甲还需办理哪些房屋登记手续?并分别说明理由。
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A.不能构成法庭陈述的证据。
B.是口头或非口头陈述证据。
C.是可接受的,但不是可确认的。
D.是可确认的,但不是可接受的。
A.甲食品加工厂生产的桶装方便面的外包装颜色、图案以及文字与康师傅红烧牛肉面的外包装设计基本相同,只是将“康师傅”三字改为“康帅博”
B.乙跨国公司为争取某国有企业的设备订单,安排该国有企业采购部负责人携家属到欧洲考察、旅游,全部费用由乙公司承担,并以市场开发费的名义报销入账
C.丙商场开展有奖销售活动,最高奖为价值1000元的手机一部
D.某软件公司董事长丁在微博中披露与本公司有竞争关系的另外一家公司的总经理对妻子施以家暴
A.乙自商标转让协议生效时起,成为“古镜”商标的商标权人
B.甲、乙双方应共同向商标局提出商标转让申请
C.乙取得“古镜”商标的专用权后,甲无权再使用该商标
D.甲应将“古境”商标一并转让给乙
A.境外投资金额
B.境外投资资金来源
C.将境外投资撤资所得资金调回境内
D.将境外投资清算所得资金调回境内
A.建设工程未经竣工验收合格,不得交付使用
B.建设工程经竣工验收合格的,以建设工程转移占有之日为竣工日期
C.建设工程未经竣工验收,发包人即擅自使用的,以发包人开始使用之日为竣工日期
D.承包人已提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以提交验收报告之日为竣工日期
A.海啸
B.地震
C.台风
D.洪水
A.乙的质权设立于6月7日
B.乙的质权设立于6月8日
C.若甲届时不能清偿对乙债务,乙依约直接取得手表所有权
D.若甲届时不能清偿对乙债务,乙有权就手表变价,并以变价所得优先受偿
A.以国有企业中的工会会费结余购建的资产
B.国有企业从运用经营中借入资金所形成的税后利润中提取的公积金
C.国有企业接受馈赠形成的资产
D.中外合资经营企业中,中方投资者职工的工资差额
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政府会计主体确定固定资产使用年限,应当考虑下列因素()。
戴上黑色思考帽,人们可以运用()的看法,合乎逻辑的进行批判,尽情发表负面的意见,找出逻辑上的错误。
下列关于政府会计无形资产的确认说法不正确的是()。
为建造固定资产借入的专门借款的利息,属于建设期间发生的,计入()。
思维的深刻性品质,是指()。
关于固定资产的确认时点说法正确的有()。
政府会计主体应当按照无形资产的类别在附注中披露与无形资产有关信息包括()。
政府会计主体自行建造的固定资产确认时点为()。
政府主体先按合理方法进行归集,如果最终形成无形资产的,应当确认为无形资产;如果最终未形成无形资产的,应当计入当期费用。这是属于自行研究开发项目中的()阶段。
本着先易后难,要素为先的原则,财政部首先发布的四项原则包括()。