计算题：
2012年12月31日，A公司将某大型机器设备以1050000元的价格销售给B租赁公司，该设备2012年12月31日在A公司的账面原值为910000元，已计提折旧10000元；同时又签订了一份租赁合同将该设备融资租回。该设备以5年的期限按年限平均法计提折旧，同时分摊未实现售后租回损益。
要求：
(1)编制2012年12月31日有关结转出售固定资产账面价值的会计分录。
(2)计算2012年12月31日的未实现售后租回损益并编制有关会计分录。
(3)计算2013年12月31日分摊的未实现售后租回损益并编制有关分录。

计算题：
(1)判断租赁类型
①甲公司享有优惠购买选择权：150÷300000×100%＝0.05％，订立的购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。
②最低租赁付款额的现值＝225000×(P/A，7％，6)＋150×(P/F，7％，6)＝225000×4.7665＋150×0.6663＝1072562.45(元)>1050000×90％。
因此，甲公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
(2)确定租赁资产入账价值并编制会计分录
由于甲公司不能获得出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率14％，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。
①最低租赁付款额
＝225000×6＋150＝1350150(元)
②最低租赁付款额的现值
1072562.45元>1050000元
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应以公允价值1050000元为基础计算。
③未确认融资费用
＝最低租赁付款额1350150－租赁资产的入账价值1050000
＝300150(元)
④会计分录
2010年12月31日
借：固定资产——融资租入固定资产1060000
未确认融资费用300150
贷：长期应付款——应付融资租赁款1350150
银行存款10000
(3)编制2011年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录
①由于租赁资产入账价值为租赁资产公允价值，应重新计算融资费用分摊率。
租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁资产公允价值
225000×(P/A，r，6)＋150×(P/F，r，6)
＝1050000(元)
融资费用分摊率r＝7.7％
②计算并编制会计分录
2011年6月30日，支付第一期租金。
本期确认的融资费用
＝(1350150－300150)×7.7％＝80850(元)
借：长期应付款——应付融资租赁款225000
贷：银行存款225000
借：财务费用80850
贷：未确认融资费用80850
③2011年12月31日，支付第二期租金。
本期确认的融资费用
＝［(1350150－225000)－(300150－80850)］×7.7％＝69750.45(元)
借：长期应付款——应付融资租赁款225000
贷：银行存款225000
借：财务费用69750.45
贷：未确认融资费用69750.45
(4)编制2011年12月31日按年计提折旧的会计分录
根据合同规定，由于甲公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年(9年－4年)期间内计提折旧。
2011年12月31日折旧金额
＝1060000×1／5＝212000(元)
借：制造费用——折旧费212000
贷：累计折旧212000
(5)编制2012年和2013年有关或有租金的会计分录
①2012年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入
借：销售费用(350000×5％)17500
贷：其他应付款(或银行存款)17500
②2013年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入
借：销售费用(450000×5％)22500
贷：其他应付款(或银行存款)22500
(6)编制2013年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录
借：长期应付款——应付融资租赁款150
贷：银行存款150
借：固定资产——生产经营用固定资产1060000
贷：固定资产——融资租入固定资产1060000