当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，()负缴...

单项选择题当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，()负缴纳物业服务费用的义务。

A、物业使用人
B、业主
C、业主委员会
D、物业公司

1.单项选择题实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。

A、物业服务费用承包制
B、物业服务转包制
C、物业服务费用包干制
D、物业服务费用酬金制

2.单项选择题2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A、《物业管理服务标准》
B、《物业管理条例》
C、《物业服务收费管理办法》
D、《物业服务收费明码标价规定》

3.单项选择题为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A、业主大会
B、物业管理企业
C、业主委员会
D、建设单位

4.单项选择题为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A、业主大会
B、物业管理企业
C、业主委员会
D、建设单位

5.单项选择题物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

A.物业管理服务的公共性和综合性
B.物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C.物业管理服务的即时性和无形性
D.物业管理服务的持续性的长期性

6.单项选择题物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和()的活动。

A、安全防范
B、社会治安
C、精神文明建设
D、公共秩序

7.单项选择题中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了()个等级的服务标准。

A、3
B、2
C、4
D、5

8.单项选择题业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照()关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

A、《合同法》
B、《刑法》
C、《民法通则》
D、《物业管理条例》

9.单项选择题《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管不予理睬，属于()，应当承当相应的法律责任。

A、行政不作为
B、侵权行为
C、正常行为
D、违约行为

10.单项选择题由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

A、建设单位
B、业主委员会
C、业主大会
D、行业主管部门