在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有()。

多项选择题在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有()。

A.评价标准值的选用保持前后一致性
B.每次评价只能采用同一套评价标准
C.基本指标的实际得分不能超过指标权数
D.单项指标的积分应精确到小数点后两位
E.对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分

1.多项选择题物业管理绩效评价的基本要素有()。

A.评价指标
B.评价标准
C.评价时点
D.评价方法
E.评价内容

2.多项选择题关于投保人、受害人、保险人的索赔关系的说法，正确的有()。

A.投保人可向保险人索赔
B.受害人可向保险人索赔
C.投保人、受害人均可向保险人索赔
D.受害人可向投保人索赔
E.受害人可同时向投保人、保险人索赔

3.多项选择题风险具有的特征有()。

A.负面性
B.不可测性
C.确定性
D.不确定性
E.可测性

4.多项选择题按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为()。

A.目标成本
B.定额成本
C.计划成本
D.固定成本
E.实际成本

5.单项选择题写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是()。

A.可能面积的组合
B.寻租者将来扩展办公室面积的计划
C.寻租者现在的办公面积
D.寻租者经营业务的性质

6.单项选择题写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。

A.围绕物业的交通便利性展开市场宣传
B.围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
C.将拟出租房间对外开放，以供参观
D.以租金递减的方法吸引租户

7.单项选择题某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为()。

A.56%
B.70%
C.80%
D.i00%

8.单项选择题租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。

A.门厅
B.会议窒
C.出租办公区
D.租赁仓库

9.单项选择题从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好()工作。

A.物业经营管理的绩效评价
B.物业安全管理
C.房屋与设备维护
D.物业风险管理

10.单项选择题依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是()。

A.隶属度赋值法
B.基本指标计分法
C.修正指标计分法
D.评价指标计分法