下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用()。

单项选择题下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用()。

A、税费
B、物业管理费
C、承租单元内部的能源使用费
D、功能折旧费

1.单项选择题中短期租赁的租期一般为()。

A、2年以内
B、3—4年
c、5年或5年以上
D、20年

2.单项选择题()是物业管理中最常见的租赁形式。

A、居住用房租赁
B、自动延期租赁
C、公房租赁
D、定期租赁

3.单项选择题按房屋所有权的性质划分，物业租赁可分为()。

A、居住用房租赁和非居住用房租赁
B、定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁
C、公房租赁和私房租赁
D、国内租赁和涉外租赁

4.单项选择题房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有()的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A、所有权
B、使用权
C、占有权
D、收益权

5.单项选择题下列属于组合投资管理中投标决策与运作内容的是()。

A.宏观经济分析
B.行业分析
C.投资选择
D.准投资的物业分析

6.单项选择题公开招标又称为无限竞争性公开招标，其优点是()。

A.招标方有较大的选择范围
B.具有一定局限性
C.可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验
D.拥有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

7.单项选择题区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能、经营管理、服务设施上分别表现为()。

A.一致性、完整性、复合性
B.复合性、一致性、完整性
C.完整性、复合性、一致性
D.一致性、复合性、完整性

8.单项选择题保险金过多或不足都会对投保人不利，表现在()。

A.保险价值一般是以重建、重置成本计算，不考虑市场价值
B.赔偿额一般是根据保险标的来赔偿
C.多种保险会得到一重赔偿
D.借意外来牟利

9.单项选择题基础租金又称最低租金，常以每月()为基础计算。

A.每平方米租金
B.总营业额
C.固定价格
D.净利润

10.单项选择题某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，净现值为33.82万元;银行贷款年利率为10%时，净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为()时，企业净现值恰好为零。

A.8.06%
B.8.66%
C.9.34%
D.9.49%