指导商品房定价的基本思路是()。

单项选择题指导商品房定价的基本思路是()。

A.过程定价策略
B.稳定定价策略
C.心理定价策略
D.总体价格策略

1.单项选择题()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

A.顾客感受定价法
B.成本加成定价法
C.竞争导向定价法
D.目标利润定价法

2.单项选择题在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

A.调整楼宇基价
B.提高前期付款的比例
C.增大楼层之间的差价
D.增大朝向之间的差价

3.单项选择题需求导向定价法的理论基础是()。

A.需求理论
B.效用理论
C.成本理论
D.价格理论

4.单项选择题某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A.高价策略
B.高开低走定价策略
C.稳定定价策略
D.现金折扣定价策略

5.单项选择题()分为低价策略和高价策略。

A.过程定价策略
B.折扣定价策略
C.总体定价策略
D.心理定价策略

6.单项选择题 符合下列哪些条件的时候可以自行租售()。
(1)大型房地产开发公司
(2)房地产市场高涨
(3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时

A.(1)(2)
B.(2)(3)
C.(1)(3)
D.(1)(2)(3)

7.单项选择题房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。

A.可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B.有利于发挥销售专业特长
C.产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D.可有效地控制销售节奏和销售价格

8.单项选择题选择房地产销售渠道的原则不包括()。

A.经济性
B.可控性
C.实用性
D.适应性

9.单项选择题()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式

A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.优先代理