单项选择题业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A.1／2，2／3
B.1／2，1／2
C.2／3，2／3
D.2／3，1／2
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1.单项选择题业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。
A.15
B.20
C.60
D.90
2.单项选择题成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。
A.叙述式
B.数据式
C.表格式
D.图表式
3.单项选择题假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。
A.土地开始开发
B.房屋开始施工
C.开始租售开发完成后的房地产
D.取得估价对象
4.单项选择题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。
A.总收入
B.有效毛收入
C.潜在毛收入
D.毛利润
5.单项选择题某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
A.29867
B.30159
C.34167
D.36254
6.单项选择题在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（）的汇率。
A.成交日期
B.成交前
C.成交后
D.以上都不对
7.单项选择题房地产广告中，（）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。
A.广播广告
B.杂志广告
C.电视广告
D.网络广告
8.单项选择题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
9.单项选择题以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。
A.成本加成定价法
B.竞争价格定价法
C.客户感受定价法
D.价值效用定价法
10.单项选择题（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.优先代理
最新试题
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有（）。
题型：多项选择题
土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的（）。
题型：单项选择题
该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为（）。
题型：不定项选择
若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元。
题型：不定项选择
若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为（）万元。
题型：不定项选择
拟组建的评标委员会组成存在的问题为（）。
题型：不定项选择
杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（）。
题型：单项选择题
评标委员会中，若该住宅小区业主代表2人，则物业管理方面的专家人数至少为（）人。
题型：不定项选择
房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。
题型：单项选择题
常用于调研方案设计的事前阶段，不必制定严密的调研方案的是（）。
题型：单项选择题