居住区人品毛密度指的是居住总人品与()之比。

单项选择题居住区人品毛密度指的是居住总人品与()之比。

A.总用地
B.居住建筑用地面积
C.居住建筑基底面积
D.居住区总建筑面积

1.单项选择题居住建筑密度指的是()与居住建筑用地面积之比。

A.居住面积
B.居住建筑基底面积
C.居住建筑面积
D.居住区总建筑面积

2.单项选择题某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

A.不能确定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率

3.单项选择题房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率

4.单项选择题某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为()元。

A.-38.95
B.42.84
C.140.00
D.38.95

5.单项选择题利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价值的利率是()。

A.名义利率
B.实际利率
C.周期利率
D.年利率

6.单项选择题某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于()。

A.5.50%
B.5.42%
C.5.86%
D.5.25%

7.单项选择题某银行存计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的，土地使用权由国家（）收回。

A.按标定地价
B.按协议价
C.按市场价
D.无偿

8.单项选择题由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。

A.变更
B.解除
C.重新签订
D.修改

9.单项选择题某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为()年。

A.70
B.50
C.40
D.55

10.单项选择题我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于()。

A.该宗土地的基准地价
B.该宗土地的标定地价
C.按国家规定所确定的最低价
D.该宗土地地前三年的平均价格