某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（）万元...

单项选择题 某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（）万元。

A.158.55
B.396.36
C.436.00
D.1264.36

1.单项选择题 某开发项目各年现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（）年

A.4.0
B.3.5
C.3.2
D.3

2.单项选择题 某开发项目各年净现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（）年。

A.3.5
B.3
C.2.5
D.2.0

3.单项选择题某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为 -500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（）年。

A.3.5
B.4.0
C.4.5
D.5.5

4.单项选择题某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（）。

A.20%
B.40％
C.54%
D.63％

5.单项选择题某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（）万元。

A.16.04
B.16.40
C.16.73
D.17.03

6.单项选择题某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（）万元。

A.2.44
B.2.54
C.2.60
D.2.82

7.单项选择题欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为（）。

A.14.34
B.17.74
C.19.76
D.22.86

8.单项选择题若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为（）万元。

A.43.75
B.50.60
C.56.37
D.69.75

9.单项选择题若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。

A.现金流入量
B.现金流出量
C.增量现金流量
D.沉没成本

10.单项选择题某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（）万元。

A.10
B.20
C.25
D.30