单项选择题在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。
A.房地产价格
B.建筑物开发成本
C.土地价值
D.建筑物市场价值
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1.单项选择题某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
A.14500
B.16700
C.20000
D.22000
2.单项选择题甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,土地使用年限为法定最高出让年限,经5年开发建设后,将其转让给乙工厂,则乙工厂获得的土地使用权最长年限为()年。
A.35
B.40
C.45
D.50
3.单项选择题下列措施中,在房地产开发项目投资控制时,发现实际投资值偏离目标投资值,应采取的纠偏措施不包括()。
A.司法措施
B.组织措施
C.经济措施
D.技术措施
4.单项选择题不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应,主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法,称为()。
A.需求导向定价法
B.主动竞争定价法
C.目标利润定价法
D.随行就市定价法
5.单项选择题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果,80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡,10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上,企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
6.单项选择题关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是()。
A.建设用地使用权赠与是无偿行为
B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C.赠与人愿意赠与,且受赠人愿意接受,赠与合同才能成立
D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
7.单项选择题电气管线、给排水管道、设备安装和装修工作的最低保修期是()。
A.半年
B.1年
C.2年
D.3年
8.单项选择题若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件,则在进行方案比选时宜采用()。
A.净现值法
B.净将来值法
C.净年值法
D.净现值率法
9.单项选择题某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况,并及时更新房源信息,宜采用的广告媒体是()。
A.路牌
B.广播
C.电视
D.网络
10.单项选择题SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的()。
A.风险因素
B.威胁因素
C.挑战因素
D.帮助因素
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关于建设用地使用权赠予的说法,错误的是()。
题型:单项选择题
该项目的投标保证金最高为()万元。
题型:不定项选择
评标委员会中,若该住宅小区业主代表2人,则物业管理方面的专家人数至少为()人。
题型:不定项选择
被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的,则下列行为可行的是()。
题型:单项选择题
房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是()。
题型:单项选择题
经()的业主同意,该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。
题型:不定项选择
房地产市场调研活动的出发点和落脚点是()。
题型:单项选择题
杜能圈中距市场最近,主要生产易腐难运的农产品的是()。
题型:单项选择题
下列项目中,不可以通过划拨方式取得土地使用权的是()。
题型:单项选择题
下列交易条件中,对买方有利的为()。
题型:不定项选择