此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为()。

多项选择题

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。
根据题意，问答下列问题：

此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为()。

A.期望值法
B.最小最大后悔值法
C.合理性标准法
D.最大最大收益值法

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1.单项选择题 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。
根据题意，问答下列问题：
由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为()亿元。

A.-0.865
B.-0.786
C.-0.568
D.-0.036

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2.单项选择题 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。
根据题意，问答下列问题：
当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（）亿元。

A.0.856
B.0.987
C.1.042
D.1.323

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3.单项选择题 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。
根据题意，问答下列问题：
如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（）亿元

A.1.432
B.2.865
C.5.687
D.7.932

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4.多项选择题下列合同争议中，属于常见的国际工程合同争议的有()。

A.工程量变化引起的争议
B.质量引起的争议
C.工期延误责任引起的争议
D.工程款支付引起的争议
E.咨询服务质量引起的争议

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5.多项选择题某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收入两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有()。

A.营业税
B.增值税
C.企业所得税
D.城市维护建设税
E.教育费附加

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6.多项选择题下列利润项目中，构成施工企业营业利润的有()。

A.工程结算利润
B.营业外收支净额
C.投资净收益
D.多种经营利润
E.材料销售利润

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7.多项选择题与普通的财产保险相比，工程保险的显著特征有()。