单项选择题下列房地产权利中,属于担保物权的是()。

A.所有权 
B.抵押权 
C.租赁权 
D.地役权


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1.单项选择题一般情况下,房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为()。

A.不可能移动性 
B.保值增值性 
C.难以变现性 
D.易受限制性

2.单项选择题房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有()的特性

A.独一无二
B.价值最大
C.寿命长久
D.易受限制

3.单项选择题下列关于土地范围的说法中,正确的是()。

A.土地是一个平面 
B.土地是一个三维立体空间 
C.土地的范围不包括地下空间 
D.土地的范围不包括地上空间

4.单项选择题《中华人民共和国物权法》把物分为动产和()两大类。

A.不动产 
B.房地产 
C.建筑物 
D.物业

5.单项选择题房地产是实物、权益和()的结合体。

A.质量 
B.功能 
C.区位 
D.环境

10.多项选择题

某建筑物的建筑面积100m²,套内建筑面积80m²,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。
根据上述资料,回答下列问题:

计算该建筑物现值可采用的公式为()。

A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 
B.建筑物现值=建筑物重置价格x成新率 
C.建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 
D.建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)