运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。

单项选择题运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。

A.预测的后续开发建设的必要支出大
B.预测的后续开发建设的应得利润大
C.预测的开发经营期长
D.预测的未来开发完成后的价值大

1.单项选择题下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是()。

A.房地产市场是一个产品差异化的市场
B.房地产市场是一个地区性市场
C.广泛需要房地产经纪人提供服务
D.房地产价格走势在各地区基本相同

2.单项选择题按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为()。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

3.单项选择题房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金
B.代办抵押贷款
C.吃差价
D.代办产权过户

4.单项选择题按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询
B.顾问
C.中介
D.居间

5.单项选择题《房地产经纪人注册证》由中同房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.省级房地产管理部门
D.省级建设管理部门

6.单项选择题下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。

A.《房屋出售委托协议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋承购委托协议》
D.《房地产估价委托协议》

7.单项选择题下列情形中，不应收回房地产经纪人注册证书的是()。

A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的
B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的
C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的
D.房地产经纪人受刑事处罚的

8.单项选择题下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率
B.竣工验收合格率
C.建筑容积率
D.自有资金利润率

9.单项选择题按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向()申请核发选址意见书。

A.县级以上人民政府
B.建设管理部门
C.城乡规划主管部门
D.国土管理主管部门

10.单项选择题房地产开发项目竣工验收一般由()组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A.当地建设主管部门
B.上级主管部门
C.建设单位
D.施工单位