下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

单项选择题下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有
B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

1.单项选择题临时管理规约由()制定。

A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会

2.单项选择题业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

3.单项选择题星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。

A.执行
B.决策
C.管理
D.决策兼执行

4.单项选择题接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资料

5.单项选择题下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

6.单项选择题项目控制与监理是房地产开发过程()阶段的工作。

A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销

7.单项选择题“三通”是指（）。

A、《通典》、《通志》、《文献通考》
B、《续通典》、《续通志》、《续文献通考》
C、《清朝通典》、《清朝通志》、《清朝文献通考》

8.单项选择题土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门

9.单项选择题征收15公顷基本农田的审批权限在()。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府土地管理部门
D.县级人民政府

10.单项选择题下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。

A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理