下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

单项选择题下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性

1.单项选择题由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。

A.独立经营
B.直营连锁经营
C.特许加盟经营
D.店铺联网经营

2.单项选择题目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和()从业资格两种。

A.助理房地产经纪人
B.初级房地产经纪人
c.房地产营业员
D.房地产经纪人协理

3.单项选择题我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员

4.单项选择题目前我国房地产经纪的全国性行业组织是()。

A.中国房地产业协会
B.中国房地产经纪人协会
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师学会

5.单项选择题目前我国房地产代理活动的主要业务是()销售代理。

A.存量住宅
B.二手房
C.已购公有住房
D.新建商品房

6.单项选择题以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间
B.介绍
C.代理
D.引荐

7.单项选择题《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。

A.2
B.3
C.4
D.5

8.单项选择题证明土地权利归属和内容的文件是()。

A.土地登记簿
B.土地权利证书
C.土地登记证明
D.土地使用权出让合同

9.单项选择题房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权()。

A.转移登记
B.变更登记
C.更正登记
D.初始登记

10.单项选择题当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为()。

A.除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书记载为准
B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准
C.房地产产权人可申请变更登记
D.不动产权属证书作废，需重新进行申请