物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。

多项选择题物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。

A.房屋完好率
B.危房率
C.房屋破损率
D.设施设备完好率
E.危房修复率

1.多项选择题《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、()。

A.抵押权登记
B.租赁权登记
C.地役权登记
D.预告登记
E.其他登记

2.单项选择题某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为()万元。

A.30
B.90
C.120
D.180

3.单项选择题下列情况中，不属于契税征税对象的是()。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.农村集体土地承包经营权转移
D.房屋买卖与赠与

4.单项选择题某物业服务公司所管房屋的完好率为75%，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000
B.10000
C.20000
D.5000

5.单项选择题物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

6.单项选择题下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

7.单项选择题关于受理估价委托，下列说法正确的是()。

A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

8.单项选择题某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%,该宗房地产使用面积下的单价为()元

A.2000
B.1600
C.2100
D.2500

9.单项选择题同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
A.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格

10.单项选择题在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入()。

A.前期工程费用
B.公共配套设施费用
C.房屋建筑工程费用
D.土地取得成本