单项选择题

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。
根据上述资料,回答下列问题:

该公司在预售合同签订后的30天内,应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。

A.核准 
B.登记备案 
C.公证 
D.鉴证


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2.多项选择题

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。 
根据上述资料,回答下列问题:

下列关于在建工程抵押的说法中,正确的有()。

A.抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产 
B.在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 
C.抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 
D.抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

9.多项选择题下列各项属于契税特点的有()。

A.契税属于所得税 
B.契税由不动产承受人缴纳 
C.各地税率不一定相同 
D.实行按年征收 
E.税额的准确确定较困难

10.多项选择题根据我国《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,下列各项不属于印花税纳税人的有()。

A.合同的证人 
B.合同的担保人 
C.合同的鉴定人 
D.合同的立据人 
E.立账簿人