业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。

单项选择题业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。

A.对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
B.共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
C.业主不得违规将住宅改为经营性用房
D.业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

1.单项选择题占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。

A.半年
B.1年
C.2年
D.5年

2.单项选择题下列财产中，不应该归国家所有的是（）。

A.城市的土地
B.合法收入
C.海域
D.自发布公告之日起6个月内无人认领的遗失物

3.单项选择题根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于质权的提法中，不正确的是（）。

A.法律、行政法规禁止转让的动产不得出质
B.以各种财产权利出质的，应订立书面合同
C.设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同
D.知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外

4.单项选择题关于不动产的登记，说法错误的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生法律效力
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准

5.单项选择题根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列各项中，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的权利不包括（）。

A.处分
B.使用
C.占有
D.收益

6.单项选择题债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人履行债务的期限应当不少于（）。

A.1个月
B.2个月
C.3个月
D.4个月

7.单项选择题根据《中华人民共和国担保法》的规定，以企业的设备为抵押物的，应向（）办理抵押物登记。

A.抵押人所在地的公证部门
B.抵押人所在地的人民政府
C.财产所在地的公证部门
D.财产所在地的工商行政管理部门

8.单项选择题物权分为有期限物权和无期限物权，下列属于无期限物权的是（）。

A.留置权
B.所有权
C.质权
D.抵押权

9.单项选择题根据《物权法》的规定，下列表述错误的是（）。

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一个房屋上可以同时存在两个所有权
D.一个房屋上可以同时存在两个抵押权

10.单项选择题若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为（）。

A.登记在先的优先受清偿
B.登记在后的优先受清偿
C.二者按照比例受偿
D.当事人协商确定